Étanchéité à l’air : dispositions constructives

Mémento de conception et de mise en œuvre à l’attention
des concepteurs, artisans et entreprises du bâtiment
novembre 2010

crédits photo : MEEDDM, CETE de Lyon, CETE Normandie-Centre

CONSTRUCTION
À STRUCTURE LOURDE
isolation thermique
extérieure

Ministère de l’Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement
www.developpement-durable.gouv.fr

Editorial
Le secteur du bâtiment est le plus gros consommateur d’énergie en France parmi l’ensemble des secteurs économiques. Il
consomme actuellement environ 68 millions de tonnes d’équivalent pétrole, soit plus de 40% de l’énergie nale totale.
Le Grenelle Environnement a xé un cap très ambitieux pour
réduire signicativement les consommations d’énergie des bâtiments, que ce soit en construction neuve ou pour la rénovation thermique du parc existant. L’objectif de ce programme dans
la construction neuve est de généraliser les « bâtiments basse
consommation » à l’horizon 2012, et les «bâtiments à énergie
positive » à l’horizon 2020.
L’élaboration de la nouvelle réglementation thermique RT 2012
est désormais achevée, après 2 ans de travaux et une large
concertation selon la méthode du Grenelle Environnement. Son
entrée en application s’échelonnera du 28 octobre 2011 pour les
bâtiments à usage d’habitation situés en zone ANRU, les bureaux,

les bâtiments d’enseignement primaire et secondaire et les établissements d’accueil de la petite enfance, au 1er janvier 2013
pour l’ensemble du secteur résidentiel. Une autre échéance reste
à xer entre ces deux dates pour d’autres bâtiments tertiaires
(hôpital, hôtellerie,…).
Un des objectifs de la RT 2012 est d’encourager un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix
de système énergétique. A ce titre l’enveloppe du bâtiment joue
un rôle crucial pour limiter les déperditions d’énergie. Depuis
plusieurs années les exigences des réglementations thermiques
successives ont amené les pratiques constructives à évoluer dans
le sens du renforcement de la qualité d’isolation de l’enveloppe
(parois courantes et ponts thermiques).
Pendant cette même période, la maîtrise de l’étanchéité à l’air de
l’enveloppe n’a pas fait l’objet des mêmes progrès, si bien que
les déperditions par renouvellement d’air non maîtrisées représentent aujourd’hui, dans le cadre de la basse consommation, un
poste qu’il n’est plus possible de négliger.
C’est pourquoi la nouvelle réglementation thermique RT 2012
prévoit l’obligation de traiter l’étanchéité à l’air des constructions
neuves de logements à venir.

La nouvelle réglementation thermique RT2012
prévoit, pour le secteur résidentiel, l’obligation de
traiter l’étanchéité à l’air des bâtiments neufs.

Cette exigence constitue une véritable évolution et implique une
adaptation importante et rapide des pratiques de conception et
d’exécution. Tous les professionnels du bâtiment sont ainsi concernés : maîtres d’ouvrages, architectes, maîtres d’œuvre, bureaux
d’études, économistes, industriels, artisans, entreprises, contrôleurs
techniques… Ce document a pour but de les aider à mieux maîtriser
l’étanchéité à l’air de l’enveloppe des bâtiments dans chaque phase
des projets, en proposant des schémas de détails pour différents
modes constructifs (constructions bois, isolation intérieure, répartie ou extérieure) et en suggérant une démarche organisationnelle
propres aux différents corps d’Etat des entreprises du bâtiment pour
les étapes de mise en œuvre.

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Remerciements
Avertissement
Les recommandations proposées à travers ce document n’ont pas
de valeur réglementaire. Même si les schémas de détails constructifs ont été élaborés dans le souci de la meilleure prise en compte
possible des référentiels existants ou à venir, ils ne se substituent
pas aux normes techniques ou aux règles professionnelles, notamment sur des domaines qui ne sont pas l’objet de ce document (par
exemple pour la résistance structurelle, la résistance au feu, le traitement des ponts thermiques…). Son utilisation ne saurait engager la
responsabilité des organismes ayant contribué à sa rédaction ni des
professionnels consultés pour son élaboration.
Ce document ne se veut pas non plus exhaustif ni dénitif. La centaine de schémas de détails constructifs qui est proposée doit permettre d’accompagner la profession en couvrant une majorité des
cas de gure courants et doit constituer une invitation à tous les acteurs de la construction pour promouvoir l’élaboration de documents
techniques spéciques à chaque opération. Ce document doit également inciter au développement de nouveaux procédés et de nouveaux processus qui permettront d’atteindre l’excellence en terme
d’étanchéité à l’air de l’enveloppe et par suite de performance énergétique des bâtiments.

Ce document constitue la valorisation d’un projet de recherche soutenu
par l’Agence pour le Développement de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie (ADEME) et par le Ministère de l’Ecologie, du Développement Durable des Transports et du Logement (MEDDTL). Ce projet
fut initié et coordonné par le CETE de Lyon dans le cadre du programme
PREBAT (Programme de Recherche et d’expérimentations sur l’Energie
dans le BATiment).
Les schémas constructifs ont été élaborés par Romuald JOBERT (CETE de
Lyon) et examinés par un groupe de travail piloté par Matthieu FOURNIER (DGALN) et animé par Andrés LITVAK (CDPEA).
La participation de la CDPEA à ce projet s’intègre également dans le
cadre du déploiement du Pôle Innovation de l’Artisanat sur l’“Enveloppe du Bâtiment et l’Eco construction”, soutenu par le Ministère des
Finances, les Fonds Européens de Développement Régional (FEDER) et
le Conseil Régional Aquitaine.
Ce document a été examiné et complété grâce à l’expertise des professionnels suivants, qui sont remerciés pour leur précieuse collaboration :
M. Baeten . . . . . . . FFB-AFCOBOIS

Mme Leroux . . . . . . . SAINT GOBAIN

M. Bajeux . . . . . . . CAPEB

M. Louet. . . . . . . . . CDPEA

M. Besozzi . . . . . . . USH

Mme Maerten . . . . . UNTEC

M. Carrié . . . . . . . . CETE DE LYON

M. Manceau . . . . . . SAINT GOBAIN

M. Carrou . . . . . . . . DOERKEN

M. Moll. . . . . . . . . . PROCLIMA

M. Fauconnier . . . . FFB

M. Morche . . . . . . . PROCLIMA

M. Fornes . . . . . . . . CAPEB

M. Mûller . . . . . . . . ISO-CHEMIE

M. Fürst . . . . . . . . . TREMCO-ILLBRUCK

M. Oudinet . . . . . . . BWK France

M. Gauch . . . . . . . . PROCLIMA

M. Palenzuela . . . . FFTB

M. Guegan . . . . . . . SFBC

M. Perrin . . . . . . . . CNDB

M. Guerin . . . . . . . . CAPEB

M. Sauvage . . . . . . FFB

M. Huyghe . . . . . . . PROCLIMA

M. Schwaab . . . . . . DOERKEN

M. Legras . . . . . . . . XELLA THERMOPIERRE

M. Spaeth Elwart . . CAPEB

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PERMEABILITE A L’AIR
Constructions à structure lourde et isolation thermique extérieure
Les techniques d’isolation thermique par l’extérieur des
façades ou mur manteau apportent de nombreux avantages à une construction, notamment en termes de protection thermique et d’étanchéité à l’eau. Le revêtement
et l’isolant peuvent prendre différentes formes en fonction
de la technique choisie et de l’aspect esthétique recherché. Cette technique constructive consiste généralement
à appliquer une couche d’isolation thermique et à poser
un revêtement assurant à la fois la nition et la protection
contre les sollicitations climatiques et mécaniques. Ainsi,
le mur est nécessairement à l’abri des pluies et exempt de
ponts thermiques, les températures plus stables et homogènes en son sein et son inertie thermique améliorée, ce
qui lui confère une isolation thermique particulièrement
performante. Le comportement hygrothermique de l’enveloppe de tels bâtiments favorise le confort thermique
d’été et d’hiver. Les risques de condensations supercielles et internes sont pratiquement exclus et le séchage
du mur n’est pas entravé.
Une parfaite maîtrise de la mise en œuvre entre les éléments constructifs est indispensable pour concevoir et
construire des bâtiments étanches à l’air. An d’éviter
l’apparition de pathologiques constructives résultant des
inltrations d’air dans la construction (moisissures, dégradation de l’isolant), des guides concernant la mise en
œuvre des techniques d’isolation thermique par l’extérieur sont aujourd’hui disponibles.

Où sont les fuites ?
Compte tenu de la faible représentativité de constructions
lourdes en isolation thermique par l’extérieur en France,
les résultats statistiques des mesures d’étanchéité à l’air
de ces constructions et leurs exploitations ne sauraient
avoir une valeur représentative et ne peuvent pas faire
l’objet d’un classement par typologie de fuites.

Les premiers résultats observés sur une dizaine d’opérations récentes laissent toutefois apparaître une analogie avec les résultats observés sur les autres types de
constructions lourdes à isolation thermique intérieure ou
répartie, à savoir, une récurrence de fuites observées au
niveau des passages des équipements électriques et des
liaisons des menuiseries avec les murs.
Les différents produits d’étanchéité à l’air disponibles
dans le commerce permettent de traiter les points singuliers induisant des risques d’inltration.

Une disposition performante
Le travail architectural de composition de la façade et
l’optimisation du ratio performance thermique / coût incitent les concepteurs à positionner les menuiseries au
nu extérieur du mur, tout en conservant un retrait d’au
moins 8 cm par rapport au plan de la façade. Il est donc
envisageable de prolonger l’isolant devant le dormant,
pour améliorer l’étanchéité, la performance thermique et
le clair de jour. Suivant l’endroit où s’interrompt l’isolant,
l’étanchéité à la jonction mur - isolant- dormant est à traiter soigneusement.
C’est pour cette raison que l’utilisation d’un bloc baie avec
isolant recouvrant le dormant est recommandée. Cependant, l’étanchéité à l’air entre le bloc baie et le gros œuvre
doit être particulièrement soignée. Il est donc proposé de
réaliser cette étanchéité à l’air du côté intérieur. Mais il est
préférable d’assurer cette étanchéité à l’air dans un même
plan et en continuité avec le plan d’étanchéité à l’air du
gros œuvre.
Ce mode de pose suppose la réalisation d’un gros œuvre
avec tolérances resserrées.

Date : Novembre 2010
Création graphique : ETAMINE - www.etamine.info

Direction Générale de l'Aménagement, du Logement et de la Nature
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Courriel : Qc.Dgaln@developpement-durable.gouv.fr
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